fbpx 【木造3階建て】高低差のある変形地を最大活用した店舗併用住宅敷地41.65坪|延床55.95坪 | クレバリーホーム城東店・新宿店(東京)
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【木造3階建て】高低差のある変形地を最大活用した店舗併用住宅
敷地41.65坪|延床55.95坪

【見どころポイント】
・高低差のある変形地を活かした木造3階建て
・1階部分は3区画の店舗用スペース
・賃貸収入を生む店舗併用住宅
・ドアや仕切りの代わりにプリーツスクリーンを採用
・美しいブルーが映える二色の総タイル張り外壁

世田谷区 N様邸

敷地面積 41.65坪 137.70㎡
建築面積 21.97坪 72.66㎡
延べ床面積 55.95坪 184.97㎡(住宅部分 34.6坪/114.39㎡)
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外壁はブルー×グレー二色の種類の違うタイルを組み合わせた見た目にも映える仕上がり
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1Fは店舗用貸しスペースとなり住居とは完全分離した造り
3区画ある店舗側入り口には店舗ごとに入り口を設けた
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坂道に面した高低差のある変形地に建てた実例
坂道側の1Fへは外階段を作り住居とは分離
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1F店舗部分への階段と高低差のための擁壁
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1Fとは完全に分離させた住居部分の玄関
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イエローのアクセントカラーが映える収納抜群の玄関
左側にはファミリークローゼットを設け、生活しやすい動線も確保
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広々としたLDK(21.74帖 / 35.22㎡)
大きなペニンシュラキッチンが主役となりホテルライクな仕上がりに
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目の前がカウンターテーブルにもなる美しい対面キッチン
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2人でも作業できる十分な広さのオープンL型グラフテクトキッチン
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キッチン横には大容量の収納建具とパントリーを設置
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家族の希望で1室を洋和室仕様のお部屋に(5.57帖 / 9.03㎡)
グリーンのアクセントクロスで部屋全体が明るい印象に
板張りなのでベッドや家具も置きやすい
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LDKへとつながる「引き違い戸」は、洋和室側に障子、LDK側からは木目調のリバーシブル仕様でそれぞれの部屋に合わせた
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キッチンから洗面所、洗濯機、バスルームの水廻りはまとめて便利な動線に
クレバリーオリジナル収納建具「MONOプレイス」を採用、収納力も抜群
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バスルームは柔らかな印象でリラックスできるカラーに
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階段下スペースを利用したトイレ配置
明るいクロスと小さいながらも窓を作り狭さを感じさせない造り
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3Fは廊下やドアで仕切らず広々と使用できる洋室(17.13帖 / 27.76㎡)
+大型のウォークインクローゼットや個室1室がある間取り
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クローゼットや仕切りに扉を設けず、陰影が美しい色とりどりのプリーツカーテンを採用
隠すだけでなく圧迫感を与えず、日々の動線も楽になる真似したいアイディア
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窓にはカーテンではなくブラインドを設置
レースカーテンのように光を取り込めるタイプと遮光可能な2種類の切り替え式ブラインドを採用
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洋室(7.15帖 / 11.59㎡)
屋根の斜面部分も活かし最大限広さを確保
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3F用の洗面スペース、トイレも作り生活動線を便利に
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憩いの場や洗濯を干すなど使用用途の広がるバルコニースペース
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